נדל"ן והשקעות

שמאי מקרקעין מחיר: טבלת עלויות לפי סוג שומה, ההבדל בין שמאי מטעם הבנק לשמאי פרטי, ומתי שומה היא חובה חוקית ומתי רק מומלצת. מדריך פשוט לבעלי נכסים.

איך בוחרים מסלול משכנתא ב-2026? השוואה בין קבועה צמודה, קבועה לא צמודה, משתנה ופריים, טווחי ריבית עדכניים והשפעת התמהיל על ההחזר החודשי.

מיחזור משכנתא יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים, אבל לא בכל מצב. איך מחשבים את החיסכון, מהי עמלת פירעון מוקדם ומתי הנקודה מתאזנת.

הלוואת גישור מאפשרת לרכוש דירה חדשה לפני שהישנה נמכרה. כמה היא עולה, מה טווח הריביות והסכומים, ומה הסיכון אם המכירה מתעכבת: מדריך מעשי לפני שמחליטים.

תמא 38 פינוי בינוי: טבלת השוואה בין חיזוק, הריסה ובנייה ופינוי בינוי, לפי תמורה, משך פרויקט ואחוז הסכמה נדרש, כולל הפטור ממס שבח.

השכרה לטווח קצר בישראל: אילו היתרים עירוניים נדרשים, מה אומר ועד הבית, אילו מסלולי מיסוי קיימים על ההכנסה ואילו קנסות צפויים על פעילות לא מורשית.

קרן ריט מאפשרת להשקיע בנדל״ן מניב דרך הבורסה, בסכומים קטנים ובנזילות מלאה. מה זה, איך מחלקים את הרווחים, ואיך ממוסה הדיבידנד בישראל.

עמלת תיווך בעסקאות דירות נעה סביב 2% פלוס מע"מ מכל צד. מה אומר חוק המתווכים, מתי אין חובה לשלם, וכמה אפשר להוריד במשא ומתן: מדריך מעשי עם דוגמאות.

ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים וביטוח מבנה, ושניהם נדרשים על ידי הבנק. מדריך מלא לעלויות לפי גיל, להשוואה בין הבנק לשוק החופשי ולזכות לבטל ולעבור.

נדלן בחול מפתה בתשואות גבוהות ובמחירי כניסה נמוכים, אבל המס והניהול מרחוק יכולים לאכול את הרווח. מדריך מלא: השוואת מיסוי, כפל מס ובדיקת נאותות.